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房产抵押贷款中房屋评估注意事项

2014-07-31 14:50 作者: 银行利率网 来源: www.qqbob.com 浏览: 字号:

摘要: 申请房产抵押贷款时,需要对房屋进行评估,以便于银行判定贷款额度。这也是一个必经的过程,那在评估中需要注意哪些问题呢?下面为大家总结一下。 在对房屋进行评估时,主要注意以下几点: 评估机构必须是由银行指定

申请房产抵押贷款时,需要对房屋进行评估,以便于银行判定贷款额度。这也是一个必经的过程,那在评估中需要注意哪些问题呢?下面为大家总结一下。
在对房屋进行评估时,主要注意以下几点:
评估机构必须是由银行指定或认可的
房屋的价值不是由银行评估的,而是由专业的评估公司评估。市场上有很多评估公司,一般是与银行合作的,借款人也可以自己选择评估公司,但是必须要是银行认可的评估公司,否则评估报告是无效的。一般银行是会指定评估公司的。
出评估报告需要一周左右
评估结果会作为客户贷款额度的一个重要参考因素。但是这个评估结果并非是当场得出的,评估公司通常需要一周左右的时间出评估报告。如果急用钱,需评估公司“加急处理”,评估公司可能会收取额外的费用。
评估费最低几百元
评估房屋价值是需要收取评估费的,这笔费用由借款人承担。不同评估公司收费标准不同,评估费还与房屋市值以及地理位置有关,评估费通常最低数百元起。